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Con fecha 6 de diciembre de 2021, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo publicó en el Diario Oficial un extracto de la Resolución N°1.495 de fecha 26 de noviembre de 2021 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana (“SEREMI MINVU Metropolitana”), a través de la cual da inicio al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (“EAE”) del Plan Seccional Zona de Remodelación Sector El Cortijo, de la comuna de Conchalí.

A través de este nuevo Plan Seccional se busca iniciar un proceso de renovación urbana mediante el desarrollo de proyectos públicos de vivienda social en el área comprendida por los siguientes límites: hacia el norte, calle Avenida José María Caro; hacia el oriente, Avenida Presidente Eduardo Frei Montalva; hacia el poniente, Ruta 5 – Autopista Central; y hacia el Sur, la proyección en el terreno de Avenida El Cortijo.

Según lo indicado por la SEREMI MINVU Metropolitana, este proceso se fundamenta en la obsolescencia del sector desde el punto de vista del uso del suelo, considerando que su planificación original no se ha consolidado como tal. Lo anterior, atendiendo a que, por un lado, el parque previsto para ese sector no se ha materializado, y, por otro, existe una incongruencia normativa a partir del restablecimiento de las declaratorias de utilidad pública por parque y vialidad, lo que dejó sin efecto la Zona Habitacional Mixta que el Plan Regulador Comunal de Conchalí contemplaba para ese sector.

Esta modificación al instrumento de planificación territorial vigente fue calificada como sustancial al tenor del artículo 29 letra d) del Reglamento de AEA, lo que justificó el inicio de este proceso. Conforme lo indicado en la Resolución N°1.495, se convocó a diversos órganos de la Administración del Estado y actores claves para el proceso de participación ciudadana durante la fase de diseño, a llevarse a cabo entre los meses de enero y febrero, y agosto y septiembre de 2022.

Para revisar el extracto y obtener mayor información, puede visitar el siguiente enlace: https://www.diariooficial.interior.gob.cl/publicaciones/2021/12/06/43121/01/2051400.pdf

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